Wkład własny w kredycie

plnJeśli staramy się o kredyt, za który chcemy w przyszłości zakupić nieruchomość musimy posiadać tu tak zwany wkład własny, który jest niezbędny, jeśli chcemy, aby bank rozpatrzył nasz wniosek w sposób pozytywny. Zazwyczaj wszelkiego typu kredyty są drogie dla potencjalnych klientów, a przede wszystkim wysoko oprocentowane, co sprawia, że niekiedy trudno nam się na nie zdecydować. Jeszcze gorzej sprawa ma się w sytuacji, gdy musimy włożyć w kredyt wkład własny. Udzielenie bankowi dyspozycji do wkładu własnego wcale nie poprawia naszej sytuacji materialnej, jednakże ma wpływ na wysokość odsetek, które w tej sytuacji są niższe. Jeśli chcemy wziąć kredyt z nieruchomościami, wówczas niemal każdy bank wymaga od nas wkładu własnego, który niekiedy stanowi nawet sto procent wartości nieruchomości. Oczywiście banki są wstanie pożyczyć nawet ponad sto procent owej wartości kredytobiorcy, ale doliczają wówczas bardzo wysoką marże, która znacznie zwiększy nasze koszty spłaty. Plusem są jednak szybkie pieniądze na koncie i rozdzielone w czasie raty.

Odsetki i raty kredytu

moneta euro banknotNieodłącznym elementem każdego kredytu są raty, a przede wszystkim ich wysokość. Z tego też względu każdy kredytobiorca, który w danej instytucji podejmuje dla siebie pożyczkę, musi najpierw wiedzieć, jaka będzie wysokość płaconych przez niego comiesięcznych rat. W ten sposób można obliczyć poziom racjonalnych odsetek, jakie będziemy musieli płacić w danej racie miesięcznej. Oprócz tego, jeśli chcemy wiedzieć, jaka będzie wysokość raty kredytowej musimy wziąć pod uwagę czas spłacania kredytu. Ważne jest, aby długość umowy kredytowej określił sam kredytobiorca, który w przyszłości będzie spłacał pożyczkę. Oczywiste jest, więc że jeśli nasz kredyt zostanie udzielony na dłuższy okres na pewno poniesiemy większe koszty jego spłaty. Ważne jest także to, że rata kredytowa składa się z dwóch części. Jedną z nich jest sama kwota kredytu zaś drugą odsetki, jakie zostały od niej naliczone. Wyróżnić można także kilka rodzajów rat. Z tego też względu wyróżniamy raty malejące, rosnące, bądź też równe. Typ może wybrać sam klient.

Urlop od kredytu

euro proecnt zlotoPodejmując kredyt w jednej z instytucji bankowych musimy sprawdzić, czy nasze zobowiązanie można w pewnym momencie przerwać, bądź zawiesić zaś po pewnym okresie czasu do niego powrócić. Jeśli okaże się ze w pewnym momencie spłacania kredytu potencjalny kredytobiorca dojdzie do wniosku, że będzie potrzebował krótkiego okresu przerwy w spłacie wówczas musi sprawdzić, czy bank, w którym kredyt podejmował daje mu taką możliwość. Większość banków działających dziś na rynku finansowym udziela okresu czasu, równego miesiąca, w którym kredytobiorca nie ma obowiązku spłaty rat ani też odsetek ani kapitału. Po upływie tego czasu kredytobiorca powraca do dawnych warunków spłaty. Obecnie wiele banków udziela nam możliwości podjęcia takiego urlopu od kredytu raz w roku. Jest to dodatkowe udogodnienie, dzięki któremu istnieje możliwość odroczenia spłaty rat, zaś fachowo zwane jest to karencją. Karencja może trwać od jednego do nawet kilku miesięcy, zaś okres ten zależy od warunków, jakie w umowie kredytowej przewiduje bank.