Mieszkania jako lokata

mieszkanieLubimy takie inwestycje, które zapewnią wysoką stopę zwrotu i są bezpieczne. Idealnych rozwiązań jednak nie ma, ale pomiędzy słabymi lokatami a ryzykownymi funduszami agresywnymi jest jeszcze wiele innych propozycji, a wśród nich inwestowanie w nieruchomości. Mieszkanie może być naprawdę dobrym pomysłem na zabezpieczenie przyszłości. Ceny nieruchomości stale utrzymują się na wysokim poziomie, analogicznie wynajem nie jest wyjątkowo tani, a zapotrzebowanie na lokale przeznaczone do wynajęcia jest wysokie, zwłaszcza w dużych miastach. Dlatego mieszkanie kupione i przeznaczone do tego celu jest ciekawym pomysłem, który przyciąga teraz coraz więcej inwestorów. Jednak i z taką formą lokowania pieniędzy związane jest ryzyko. Na co należy uważać w szczególności? Wybierz przyszłościowy lokal, najważniejsza oczywiście jest sama nieruchomość. Rynek mieszkaniowy obecnie jest naprawdę spory – czekają zarówno nowe nieruchomości do kupienia od deweloperów, jak i te z drugiej ręki. Tutaj trzeba wspomnieć, że najbardziej opłaca się posiadanie nieruchomości w większych miastach, w tym głównie o charakterze studenckim – Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto to dobre punkty na zakupienie mieszkania na wynajem, chociaż trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że ceny w nich nie należą do najniższych.

Hipoteka – kredyt hipoteczny

euro zwiniete rulonCoraz częściej zwłaszcza, gdy potencjalny kredytobiorca ma zamiar pożyczyć dużą ilość gotówki, nie wystarcza zabezpieczenie w postaci umowy o pracy, lecz wymagane jest większe zabezpieczenie, czyli tak zwana hipoteka. W sytuacji, gdy bank ma udzielić ogromnej sumy pieniężnej musi uznać za nieruchomość. W takim przypadku pożyczka oraz nieruchomość, która zostaje do dyspozycji banku wpisana do Księgi Wieczystej nieruchomości a jest to na pierwszym miejscu. Niekiedy instytucje bankowe sytuację tą zwą, jako ubezpieczenie pomostowe. W sytuacji, gdy potencjalny kredytobiorca nie jest w stanie spłacać w danym terminie rat zaciągniętego wcześniej kredytu może zająć nieruchomość, która znajduje się pod hipoteką. Dotąd hipoteka najczęściej zawiązywana była na okres dwóch lat, dziś czas ten uległ zmianie i sięga tylko kilku miesięcy. Stawka hipoteki waha się także w różnych granicach, które zależą od banku, lecz zazwyczaj nie przekracza ona jednego procentu. Jeśli zaciągamy tego typu kredyt musimy sprawdzić czy bank żąda jednorazowej składki, czy też można płacić w ratach.